Nếu bạn muốn mua bất động sản Canada ở Canada thì cần chú ý đến một số thông tin, vấn đề. Ví dụ như người nước ngoài có được quyền sở hữu nhà đất ở Canada không, thuế phí khi mua nhà như thế nào, người mua nhà cần làm gì….
Các nội dung chính
Canada cho phép người nước ngoài mua bất động sản
Nhiều quốc gia không cho phép người nước ngoài mua nhà. Hoặc cho phép nhưng người nước ngoài sẽ phải chịu rất nhiều hạn chế. Ví dụ như ở Việt Nam, nước ta mới có luật cho phép người nước ngoài mua nhà không lâu. Tuy nhiên, người nước ngoài mua nhà không được vay thế chấp. Không có quyền sở hữu tương đương như người Việt mà chỉ được sở hữu tối đa 50 năm. Chỉ được mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại.
Canada cho phép người nước ngoài mua nhà đất
Trong khi đó, Canada rất ít giới hạn với người nước ngoài. Bạn có thể mua bất động sản ở mọi khu vực trên cả nước. Chỉ có một số hạn chế nhất định liên quan đến đất nông nghiệp hay đất dọc bờ biển.
Người nước ngoài mua bất động sản Canada phải chịu thế cao hơn
Thông tin thứ 2 mà người mua nhà đất ở Canada cần lưu ý là thuế phí. Hiện tất cả người nước ngoài mua nhà ở Canada đều phải chịu thuế phí như công dân Canada. Ví dụ như thuế chuyển nhượng tài sản, phí thuê luật sư, thuê mô giới, phí thẩm định giá, thuế thẩm định nhà….
Ngoài ra, nếu không phải công dân, thường trú nhân Canada thì bạn sẽ phải chịu thêm một khoản phí dành riêng cho người nước ngoài. Thuế này thay đổi tùy thuộc vào khu vực bạn định mua bất động sản. Ví dụ nếu bạn mua bất động sản ở Vancouver thì sẽ phải chịu thuế 20%. Trường hợp bạn mua bất động sản ở Toronto thì sẽ phải chịu thuế 15%.
Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà Canada: 3 sai lầm mà người mua cần tránh
Mua bất động sản sẽ không tăng cơ hội định cư
Một vấn đề mà rất nhiều người quan tâm là mối quan hệ giữa việc mua bất động sản và định cư. Có thể nói, mua bất động sản sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến việc định cư. Tuy nhiên, nó hoàn toàn không tăng cơ hội định cư của bạn. Cụ thể, hiện các chương trình định cư đều đang xét duyệt dựa trên các yếu tố như tài chính, tuổi tác, bằng cấp, kinh nghiệm làm việc…. Việc có sở hữu bất động sản ở Canada hay không không nằm trong các hạng mục để xét duyệt định cư.
Tuy nhiên, dù không tăng cơ hội định cư nhưng mua bất động sản ở Canada vẫn rất hữu ích với những gia đình có ý định định cư. Bởi bất động sản này có thể trở thành nơi cư trú. Tạo nguồn thu nhập để cuộc sống ở Canada của gia đình bạn tốt đẹp hơn, thuận lợi hơn.