Trong những năm trở lại đây, mua nhà ở Canada đang dần trở thành xu hướng mới cho các nhà đầu tư trên khắp thế giới. Không quá đắt đỏ như Toronto hay Vancouver chính vì vậy nên Montreal đang là cánh cửa cơ hội tuyệt với đối với nhà đầu tư Việt.
Vậy mua nhà ở Montreal Canada cần biết những gì hãy cùng Visa nước ngoài tìm hiểu trong bài viết chi tiết dưới đây nhé.
Thị trường bất động sản Montreal Canada năm 2024
Theo số liệu thống kê giá nhà ở trung bình từ năm 2016 đến nay đã tăng khoảng 50% và nguồn cung cũng đang trở nên hạn chế bởi dân số tăng và giá nhà tăng khiến họ không có đủ khả năng kinh tế để mua nhà.
Một trong những yếu tố khác khiến giá nhà trở nên tăng đó là gia tăng nguồn lực đầu tư từ nước ngoài đổ vào đặc biệt là từ Trung Quốc. Không những vậy lãi suất cho vay của Ngân hàng trung ương Canada đã tăng trong năm 2022 để chống lạm phát gia tăng và tình hình mua nhà cũng càng trở nên khó hơn.
Nếu như bạn có ý định mua nhà ở Montreal Canada, chúng tôi khuyên bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường và hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản ở quốc gia này.
Vì sao lựa chọn mua nhà ở Montreal Canada ?
Để có thể hiểu rõ hơn được lý do vì sao nên mua nhà ở Montreal Canada, mình xin được gửi đến các bạn một vài thông tin về thành phố xinh đẹp này như sau
Montreal là thành phố lớn nhất của Quebec, đứng thứ 2 ở Canada và xếp thứ 5 trong khu vực Bắc Mỹ. Chúng ta có thể thấy được sự rộng lớn về diện tích ở thành phố này.
Trước đây thì Montreal đã từng là thủ đô của Canada. Và cho đến ngày nay, nó vẫn có được giá trị rất lớn về kinh tế, chính trị của Canada
Motreal – thành phố xinh đẹp điểm đến mơ ước của hàng triệu người trên thế giới
Đây là trung tâm vận tải quốc tế có đường hàng không lớn, thuận tiện cho việc giao lưu, hợp tác với các khu vực khác trên thế giới. Đồng thời, Montreal cũng phát triển hệ thống giao thông rất khoa học, thuận tiện.
Môi trường giáo dục, học tập cũng rất phát triển. Hằng năm, nó thu hút một lượng lớn các du học sinh đến theo học.
Các dịch vụ về chăm sóc y tế, phúc lợi xã hội, cơ sở hạ tầng cũng phát triển không kém so với những thành phố còn lại.
Với các thông tin như trên chắc hẳn các bạn đã hiểu được vì sao Montreal ngày càng trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài rồi chứ. Và thêm một điểm nữa đó chính là dù cũng là một trong những thành phố phát triển bậc nhất tại đất nước lá phong song giá nhà ở Montreal thì rẻ hơn so với Toronto và rẻ hơn rất nhiều so với Vancouver.
Giá nhà ở Montreal Canada
Ví dụ cụ thể với giá nhà ở gần siêu thị và bến bus nằm ở cửa ngõ Downtown thì giá nhà tầm 850$/ tháng chưa bao gồm điện nước. Giá 850$ đó các bạn có thể có 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 phòng khách và 1 nhà vệ sinh.
Với nhà như vậy bạn có thể chia cho người ở cùng thì giá sẽ chỉ còn khoảng hơn 400$/ tháng thì khá là hợp lý. Tuy nhiên theo như phân tích và đánh giá của ANB Việt Nam thì giá nhà ở Montreal khá mềm hơn so với những thành phố lớn khác tại Canada.
Giá nhà ở Montreal tương đối hợp lý so với các thành phố khác ở Canada
Ngoài giá nhà thì còn một số khoản chi phí khác mà bạn cũng nên để ý trước khi đầu tư nhà tại thành phố Montreal như:
Điện nước
Điều đáng mừng cho những ai ưa sạch sẽ và dùng nhiều nước bởi vì nước ở Montreal là hoàn toàn miễn phí. Họ có công tơ nước nhưng không phải để thu tiền theo số nước mà là đánh thuế những ai dùng quá nhiều nước so với mức bình quân, nhưng mức thuế đó cũng rất nhỏ.
Còn tiền điện thì khá rẻ. tính ra thoải mái cũng chỉ trong mức 20$/ người/ tháng. Như vậy đây cũng được coi là lợi thế tại vùng đất phát triển này.
Cước Internet
Về mảng này thì còn phụ thuộc vào gói cước bạn lựa chọn. Tốc độ đường truyền và dung lượng bạn sử dụng chính là cơ sở để tính cước của bạn. Bình quân bạn chỉ khoảng 35$/ tháng cho Internet ở đây. Như vậy là khá hợp lý đúng không ạ?
Đi lại
Cái này thì là đắt vì bạn cần mất 50$/ tháng cho phương tiện đi lại công cộng với mức giá sinh viên còn nếu không thì con số bạn cần chi trả cho phương tiện công cộng là 90$/ tháng.
Thủ tục mua nhà ở Montreal
Cũng như tất cả các nơi khác, mua nhà ở Montreal Canada không thể thiếu quy trình thủ tục. Bạn cần chuẩn bị những thủ tục hành chính theo đúng quy định. Đặc biệt là khi bạn không phải là người bản địa thì càng cần có đơn vị nhiều kinh nghiệm hỗ trợ thực hiện. Các bước cơ bản khi mua nhà ở Montreal như sau:
Thủ tục mua nhà ở Montreal cũng tương tự như ở Vancouver hay Toronto
- Tìm các căn nhà phù hợp với mục đích sử dụng
- Thăm quan đánh giá ngôi nhà
- Tìm đến luật sư và xử lý giao dịch
- Ký kết hợp đồng và chuyển đến nhà mới
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản mua nhà ở Montreal Canada
Một số những điều kiện cần thiết khi muốn mua nhà ở Montreal Canada như sau:
- Người đầu tư bất động sản ở Canada phải lưu trú ở đất nước này ít nhất từ 6 tháng trở lên
Đối với các với những đối tượng như người lao động hoặc du học sinh, cần bổ sung đầy đủ các loại giấy tờ liên quan đến thủ tục xin nhập cư Canada trong vòng 6 tháng vừa qua. Đây là thủ tục cần thiết để bạn có thể sở hữu được một mảnh đất tại quốc gia này.
- Khách nước ngoài lưu trú tại Canada ít nhất 6 tháng
Không chủ những người nhập tịch hoặc những người lưu trú lâu dài ở Canada mới được đầu tư vào Canada mà cả những khách nước ngoài đã ở Canada từ 6 tháng trở lên cũng có thể đầu tư được bất động sản tại đất nước lá phong đỏ này, bạn có thể mở tài khoản để chi trả cho việc đầu tư bất động sản này.
Qua bài viết này hy vọng là các bạn đã hiểu rõ được những điều cần biết khi quyết định mua nhà ở Montreal Canada. Truy cập dịch vụ làm visa để xem thêm những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Canada nhé
