Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi bắt gặp nhiều nhất trong các diễn đàn hay các hội nhóm định cư tại Canada. Không thể trả lời một lần mà rõ ràng, chính xác được số tiền bạn cần có để có thể sở hữu nhà. Ở bài viết này ANB sẽ cùng bạn hoạch định ra mức chi phí cần để mua nhà ở Canada.
Các nội dung chính
Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền cần chuẩn bị.
Nếu như kế hoạch mua nhà của bạn đã có mục đích rõ ràng thì bạn dễ dàng xác định được mức tiền bạn cần. Lãnh sự quán tại Canada cũng đã có những tính toán và đưa ra 2 mức với những trường hợp nhất định.
- Nếu là mua nhà để đầu tư bất động sản: Nhà đầu tư cần góp vốn ít nhất 1 triệu USD để được cấp visa và làm hồ sơ định cư.
- Nếu bạn mua nhà để sinh sống đơn thuần thì bạn cần thường trú ít nhất 12 tháng và có tối thiểu 35% số tiền mua nhà. Một số ngân hàng lớn có thể hỗ trợ bạn vay vốn mà không cần thế chấp.
Bạn hãy nói rõ số tiền và nguyện vọng của bạn, ANB sẽ giúp bạn tìm được những căn nhà hợp lý. Chúng tôi sẽ đảm bảo tìm được những căn nhà phù hợp với mức chi phí hợp lý. Giúp bạn nhanh nhất định cư với chi phí hợp lý nhất có thể.
Mua nhà ở Canada có nên mua trả góp không?
Trong trường hợp bạn có tiền để trả trước cho toàn bộ hợp đồng thì không có nhiều vấn đề. Trong trường hợp đó ANB sẽ nhanh nhất tìm cho bạn những căn nhà hợp lý với mục tiêu bạn đặt ra. Trường hợp bàn bạc đến ở đây là bạn chưa có điều kiện tài chính để có thể mua nhà 1 lần.
Bạn nên mua nhà trả góp trong trường hợp sau: Bạn đã có từ 30~50% giá trị căn nhà. Bạn có công việc ổn định. Một số ngân hàng ở Canada cho phép bạn có thể vay vốn và mua nhà khi bạn chỉ có 35% giá trị căn nhà. Hoặc nếu bạn có lịch sử giao dịch tốt tại Canada thì ngân hàng cũng có nhiều chính sách hỗ trợ cho bạn trả góp.
Bạn không nên mua nhà trả góp khi bạn có quá ít tiền. Phần tài chính chỉ khoảng 10~15% giá trị căn nhà thì bạn không nên mua nhà trả góp. Khi đó phần lãi mua nhà sẽ ngày càng cao. Dẫn đến trường hợp bạn không có khả năng chi trả.Từ đó dễ dẫn tới phá sản hoặc mãi nghèo vì không trả hết nợ do mua nhà.
Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền
Các chi phí cần chuẩn bị để nhà Canada.
Chi phí mua nhà ở Canada không chỉ đơn thuần là giá trị của ngôi nhà. Chúng ta cần chuẩn bị một vài loại phí khác.
Phí đặt cọc giữ nhà:
Sau khi xem và ưng ý thì bạn cần chuẩn bị phí cọc nhà. Nó chiếm khoảng 5% giá trị căn nhà. Mục đích để chắc chắn đó là nhà của bạn khi bạn giao đủ tiền
Phí thẩm định ngôi nhà:
Thẩm định để biết được giá trị ngôi nhà và có cơ sở để làm hồ sơ vay vốn.
Phí sang nhượng đất đai:
Phí này ở mỗi tỉnh bang lại có một mức riêng cho người nước ngoài. Thường thì từ 15~20% giá trị căn nhà.
Phí kiểm tra cấu trúc:
Chỉ những người trong nghề để xác định chất lượng cũng như cấu trúc nội thất, cơ sở hạ tầng.
Các chi phí cho thủ tục hành chính khác:
Như phí luật sư, phí xin cấp phép giấy tờ,….
Tùy vào từng bang mà chi phí này có những dịch chuyển. Để trả lời cho câu hỏi mua nhà ở Canada cần bao nhiêu tiền? Các chi phí trên là câu trả lời một cách chi tiết nhất.
Như vậy nhìn chung mua nhà ở Canada không cần quá nhiều tiền. Bạn chỉ cần một khoản nhỏ ban đầu. Có nhiều phương thức hỗ trợ việc mua nhà thuận tiện và đơn giản. Các chi phí cũng không quá nhiều và phức tạp. Mọi thủ tục hành chính sẽ được ANB hỗ trợ nhiệt tình và đầy đủ một cách nhanh nhất. Với ANB việc mua nhà ở Canada trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.