Nhu cầu mua nhà ở Canada ngày càng cao. Tuy nhiên không phải ai cũng biết rõ về thị trường địa ốc tại đất nước này. Hôm nay Visa nước ngoài sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua nhà Canada. Giúp bạn có những cái nhìn rõ hơn về quá trình mua nhà ở đất nước lá phong đỏ.
Ví sao nên mua nhà ở Canada
Đầu tiên mình xin gửi đến các bạn những lý do vì sao nên mua nhà ở Canada:
Nền kinh tế phát triển vượt bậc
Là đất nước có nền kinh tế phát triển vượt bậc, thu nhập bình quân lên tới hơn 80.000 CAD/ tháng. Từ đó có thể thấy khả năng tích lũy, tiết kiệm để mua nhà của người lao động cao. Khẳng định đây là thị trường tiềm năng cho đầu tư bất động sản Canada.
Canada là đất nước có nền kinh tế phát triển và ổn định
Chất lượng giáo dục hàng đầu
Điều này không chỉ nâng cao chất lượng đời sống của người dân bản địa. Nền giáo dục của Canada có sức ảnh hưởng trên toàn thế giới. Nhiều người từ mọi nơi trên thế giới muốn mua nhà, sinh sống ở đây.
Họ muốn đầu tư cho con cái được học tập và phát triển dưới nền giáo dục của Canada. Như vậy số người muốn thuê nhà, mua nhà cũng theo đó mà tăng lên. Nhu cầu bất động sản hiển nhiên tăng vọt.
Nền chính trị cởi mở
Điều này phù hợp với đa số những nhà đầu tư muốn tạo dựng sự nghiệp ở đây. Cho dù là người bản địa, hay nhập cư, di cư, họ đều được chính phủ đối xử một cách công bằng. Chính nền chính trị cởi mở dẫn tới nhiều người có mong muốn sống và làm việc tại đây, Nhu cầu nhà ở cũng tăng cao.
Giá nhà ở Canada không đắt như bạn nghĩ
Canada được biết đến với sự giàu có về kinh tế. Là đất nước thuộc nhóm G8 của thế với nền kinh tế phát triển vượt bậc trong khu vực Bắc Mỹ. Là đất nước có nền giáo dục hàng đầu thế giới.
Canada phát triển với số lượng dân nhập cư gần như đứng đầu thế giới. Vậy với những dữ liệu đó bạn nghĩ giá nhà ở Canada có đắt không? Theo nhận định và kinh nghiệm mua nhà Canada của ANB thì mức giá nhà ở đây rất hợp lý.
Không phải khu vực nào ở Canada cũng có mức giá trên trời
Tại những thành phố trung tâm giá có thể cao tới hơn 1.000.000 CAD nhưng đó là những căn nhà mới, đẹp, và nằm ở vị trí trung tâm. Nếu không thực sự cần thiết thì bạn nên chọn những căn nhà khác rẻ hơn. Với mức giá 500000~700.000 CAD tại thành phố Toronto bạn có thể tìm được những căn nhà khá mới, nội thất đầy đủ. Tuy nhiên có thể hơi xa trung tâm và giao thông sẽ không được mấy thuận lợi. Ở những vùng có thời tiết không được ôn hòa thì mức giá cũng có thể rẻ hơn. Như ở Đảo Hoàng Tử bạn cũng có thể tìm được những căn nhà với giá từ 400.000 ~550000 CAD.
Như vậy giá nhà ở Canada là hợp lý nhất trong các nước phát triển thuộc khu vực Bắc Mỹ.
Các loại nhà ở Canada
Nhà chung cư
Chung cư là một trong các loại nhà chính ở Canada. Nó xuất hiện nhiều ở các thành phố lớn. Dân cư đông đúc, diện tích chật hẹp. Đây cũng là loại bất động sản được nhiều người nước ngoài lựa chọn đầu tư. Nhất là những gia đình có con theo học tại Canada (có thể để con cái sống, sinh hoạt trong thời gian du học). Khi mua chung cư, nhà đầu tư được phép toàn quyền sở hữu không gian căn hộ. Đồng thời, có quyền sử dụng với các không gian công cộng như thang máy, sảnh căn hộ, vườn hoa….
Về giá thì giá chung cư thay đổi tùy vào vị trí xây dựng, diện tích và nội thất bên trong. Tuy nhiên, nếu ở trong cùng một khu vực thì giá chung cư cùng diện tích luôn thấp hơn nhiều so với giá nhà liền đất.
Nhà phong cách Cottage
Những ngôi nhà phong cách Cottage rất phổ biến ở Canada. Đặc biệt là ở những vùng có thời tiết lạnh giá. Đây là kiểu nhà truyền thống gắn với đất. Trong nhà có nội thất trang trí đơn giản và khiêm tốn. Khi xây nhà theo phong cách Cottage thì vật liệu chủ yếu được chọn là gỗ. Nhà chủ yếu được xây dựng ở khu vực xa trung tâm thành phố nên giá không quá cao. Phù hợp với những nhà đầu tư ít vốn. Những người muốn tạo một không gian nghỉ dưỡng nhỏ ở Canada. Tuy nhiên, nó không quá phù hợp với du học sinh vì nếu sống ở những vùng ít người thì du học sinh sẽ phải di chuyển xa hơn, nhiều hơn.
Nhà Cottage đang là một xu hướng thịnh hành khi mua nhà ở Canada
Biệt thự tại Canada
Thị trường bất động sản Canada đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, giá biệt thư tại Canada khá cao nên không nhiều nhà đầu tư chọn bỏ tiền vào biệt thự. Loại bất động sản này có một số đặc tính mà nhà đầu tư nên cân nhắc như diện tích nhà và diện tích đất rộng lớn. Xây dựng tỉ mỉ, bề thế, nhiều chi tiết, vận dụng tinh xảo…. Do đó, nếu muốn đến Canada đầu tư biệt thư thì bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Ở Canada có rát nhiều những biệt thự đẹp với giá cả đa dạng và phong phú
Mua nhà cần chuẩn bị chi phí gì?
Nếu nhắc tới việc mua nhà ở Canada thì không thể không kể đến các chuẩn bị về tài chính. Đây là điều kiện tiên quyết để bạn có thể sở hữu nhà đất. Hạn chế việc vay nợ để mua nhà sẽ tạo cho bạn cuộc sống nhẹ nhàng và thoải mái hơn.
Chuẩn bị kỹ lương vì khoản chi phí bỏ ra để đầu tư nhà là không nhỏ
Nếu vậy nên lên kế hoạch mua nhà ngay từ hôm nay bằng cách đề ra mục tiêu chi trả các chi phí để có thể mua nhà ở Canada. Trong đó gồm có:
- Chi phí thu mua mặt bằng
- Phí dịch vụ mua nhà ở Canada được công ty môi giới tư vấn
- Chi phí thực hiện các thủ tục hành chính
Dựa vào những khoản phí này bạn sẽ biết mình nên chuẩn bị tài chính như thế nào. Con số cụ thể của mỗi công ty môi giới cũng có sự khác biệt. Vậy nên bạn vẫn nên tham khảo thông tin từ nhiều đơn vị khác nhau.
Quy trình mua bán nhà tại Canada
Với những hiểu biết của mình về thị trường nhà đất Canada, Visa nước ngoài tự tin hướng dẫn bạn những quy trình chuẩn sau:
Năng lực tài chính và xác định mục đích
Nếu như bạn mới nhập cư và chưa có công việc ổn định, trước hết bạn cần thuê nhà. Tuy nhiên sau khi thuê và có một khoản tiết kiệm thì bạn nên mua nhà để tiết kiệm chi phí hơn nữa. Tại Canada có rất nhiều chính sách giúp bạn mua nhà một cách dễ dàng như tín chấp, mua theo diện du học sinh,…
Tìm các căn nhà phù hợp với mục đích sử dụng
Mọi việc bạn cần khi tìm nhà là xem xét kĩ lưỡng các yếu tố về vị trí, giá nhà, điều kiện thời tiết,… Ngoài ra bạn cũng cần xem xét kĩ tiềm năng của căn nhà đó. Có thể chỉ để ở vài năm sau đó cho thuê lại hoặc mua để ở cố định thì bạn cần kiểm tra độ mới, chắc chắn của nội thất.
Quy trình mua nhà cũng là một điều mà bạn phải nắm rõ
Ký hủy bỏ các điều kiện (waiver) và ký hợp đồng mua nhà chính thức
Ở giai đoạn này bạn cần chú ý tới những thỏa thuận với bên môi giới và chủ nhà, tránh những sai sót. Sau khi đã ký bạn cần tuân thủ theo những gì hợp đồng đã thỏa thuận.
Tìm đến luật sư và xử lý giao dịch
Luôn tìm đến luật sư để mọi thủ tục được hợp pháp hóa. Từ đó bạn yên tâm chủ sở hữu ngôi nhà là bạn.
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà ở Canada được tích lũy sau thời gian dài tìm hiểu và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản Canada. Chúng tôi mong rằng chúng hữu ích đối với bạn. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý và định cư tại đất nước xinh đẹp này.
Thời điểm thích hợp đầu tư bất động sản mua nhà ở Canada
Đầu tư đúng thời điểm mới mang lại lợi ích cao nhất. Vậy đâu là thời điểm hợp lý cho đầu tư? ANB khuyên bạn nên đầu tư ngay lúc này. Vì thị trường bất động sản tại đây chưa bao giờ thuận lợi cho nhà đầu tư như thời điểm này. Giá nhà đã xuống thấp, đạt mốc thấp nhất trong 5 năm vừa qua. Chỉ với hơn 300.000 CAD bạn đã có thể sở hữu nhà.
Trên đây là tất cả những điều mà mình muốn chia sẽ với các bạn về việc mua nhà ở Canada. Hy vọng sau bài viết này các bạn đã có thêm được những thông tin cần thiết để đưa ra quyết định cho tương lai của mình. Để cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình bất động sản Canada vui lòng truy cập dịch vụ visa giá rẻ.
