Những năm trở lại đây việc đầu tư bất động sản Canada đang dần trở thành xu thế cho các nhà đầu tư quốc tế. Đất nước phát triển, kinh tế chính trị ổn định Canada đang hội tụ đầy đủ những yêu tố thu hút đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn dịch bệnh như hiện nay giá nhà đất ở Canada có biện động gì? Hãy cùng Visa nước ngoài tìm hiểu trong bài viết chi tiết dưới đây nhé.
Giá nhà đất ở Canada hiện nay là bao nhiêu?
Trong khoảng 1 năm qua giá nhà đất ở Canada đã có dấu hiệu giảm nhẹ. Giá nhà trung bình ở Canada giảm 5.5% để xuống mức khoảng 455000 CAD/ căn. Dây được cho là mức giá phù hợp so với các nước phát triển. Bởi Canada là đất nước rộng thứ 2 thế giới nhưng dân số lại thứ thớt.
Trong Canada có 2 thành phố luôn sốt với giá nhà ở là Toronto và Vancouver. Tại 2 thành phố này giá nhà luôn đắt nhất. Giá nhà ở đây luôn có một mức khác so với các tỉnh/ bang khác.
Giá nhà ở đây có giá trung bình lên tới 400.000 CAD/ căn. Nếu bạn không đủ chi phí cho những ngôi nhà ở đây thì bạn có thể mua nhà ở khu nông thôn hoặc vùng ven đô. Các tỉnh bang bạn có thể tham khảo như giá nhà ở Motreal
Giá nhà ở Canada hiện nay vẫn tương đối cao
Tại Canada cũng như Việt Nam. Có rất nhiều loại nhà cho bạn lựa chọn. Từng kiểu nhà đều có những mức giá riêng. Ở mức giá nhà trung bình ở Canada bạn có thể chọn những loại nhà sau
Nhà riêng đơn lập
Tức là loại nhà nằm một ngôi nhà trên một mảnh đất riêng biệt. Đây được coi là loại nhà đắt tiền nhất ở Canada. Với loại nhà này thì bạn nên mua ở các vùng ven đô hoặc nông thôn. Chỉ khi đó giá nhà mới rẻ. Nếu ở vùng trung tâm giá những ngôi nhà này không dưới 800.000 CAD/ căn.
Nhà riêng song lập
Là ngôi nhà đứng sát vách với ngôi nhà khác trên chung một miếng đất. Tức là chung tường chung mái với hàng xóm. Mức giá này rẻ hơn nhưng không mấy thoải mái khi sống.
Nhà Condo – Loại hình như nhà chung cư Việt Nam
với mức giá trung bình không quá cao bạn vẫn có thể ở các khu thành thị. Nhưng cũng như chung cư bạn sẽ không có quá nhiều không gian. Đặc biệt khi mua bạn cần xác định còn rất nhiều loại chi phí kèm sau.
Với mức giá nhà trung bình không quá cao, không quá thấp bạn cũng sẽ có nhiều lựa chọn cho gia đình. Bạn nên nhớ giá nhà phụ thuộc vào các điều kiện cơ sở hạ tầng khu đó nữa.
Giá nhà ở Canada có dấu hiệu giảm sau nhiều năm tăng mạnh
Canada là nước có diện tích rộng lớn đứng thứ hai trên thế giới sau duy nhất nước Nga (9.985.000 km²) với dân số hơn 37 triệu người, nguyên nhân chính mà nhiều người muốn chuyển đến Canada sinh sống là chi phí mua nhà có vẻ cao nhưng vẫn là thấp nhất trong số những nước phát triển châu Âu.
Cùng với chính sách mua nhà tương đối dễ dàng thì lựa chọn sống ở một nước phát triển, dễ kiếm sống và giá nhà rẻ thì đó quả thật là lựa chọn thông minh.
Sau nhiều năm tăng mạnh thì giá nhà ở Canada đang có dấu hiệu giảm và có thể sẽ giảm nhẹ trước khi tăng trở lại trong nhưng năm sắp tới
Giá nhà tại một vài thành phố lớn, khu vực trung tâm có mức cao hơn các vùng ven khá nhiều. Khu có giá nhà cao nhất Canada là vùng trung tâm giáp với bờ biển phía Tây Vancouver, nơi mà cảnh sắc thiên nhiên thì đẹp mà thời tiết thì ôn hòa dễ chịu, mùa đông không quá giá buốt và mùa hè có nắng chan hòa.
Tuy nhiên mức giá 1.000.000 CAD không phải là giá chung của tất cả những ngôi nhà ở đây. Giá nhà đã có dấu hiệu giảm dần, nhiều người Việt Nam tìm mua được những căn nhà tốt trong những thành phố lớn với giá chỉ từ 500.000~700.000 CAD.
Những thành phố ven đô hoặc vùng xa trung tâm giá nhà ở một số tỉnh bang còn rất rẻ, phù hợp cho việc nhập cư của người Việt Nam.
Nguyên nhân giá nhà ở Canada giảm
Do đâu mà giá nhà Canada lại có dấu hiệu giảm sau bao năm biến động mạnh? Đó cũng là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư và dân định cư muốn biết để có thể đặt ra những kế hoạch tại thời điểm này. Phải chăng kinh tế Canada suy thoái dẫn tới giảm thu hút đầu tư hay chính phủ Canada có những chính sách kìm hãm sự nhập cư và tăng giá nhà?
Đó đều không phải nguyên nhân tác động khiến giá nhà tại Canada giảm. Thực chất nhu cầu nhà ở và văn phòng, bất động sản Canada luôn tăng tuy nhiên có một vài yếu tố khiến giá nhà giảm hoặc thấp:
Giá giảm là do thuế
Chính phủ tại một số vùng có lượng dân nhập cư lớn như Vancouver, Toronto, nhằm kiểm soát và tránh tăng giá mất kiểm soát mà chính phủ có áp một số loại thuế như 15~20% cho người nước ngoài muốn mua nhà định cư tại Canada hoặc thuế sang nhượng thường là 2% cho mỗi hợp đồng.
Ngoài ra có một loại thuế tác động đến sức mua nhà của đầu tư đó là bạn phải chịu thuế nếu như nhà không sử dụng.
Vị trí những căn nhà
Không phải tất cả những ngôi nhà ở Canada đều có giá đắt đỏ mà ở một vài nơi xa trung tâm giá nhà rẻ hơn rất nhiều. Người Việt Nam thường tìm được những ngôi nhà với giá từ 300,000 đến 500,000 CAD ở những vùng cũng khá sầm uất như Ottawa.
Mỗi vị trí ở Canada đều có mức giá khác nhau
Khí hậu và thời tiết
Biết đến Canada với thời tiết khá ổn so với những nước Bắc Mỹ tuy nhiên ở một số vùng mùa đông vô cùng lạnh buốt thì nhu cầu định cư ở đây ngày càng giảm dẫn tới giá nhà theo đó giảm mạnh.
Dịch bệnh
Cũng là một yếu tố quan trọng khiến giá nhà của Canada giảm.
Cơ hội cho những nhà đầu tư Việt Nam
Sau thời gian giảm mạnh các chuyên gia bất động sản đã có nhận định: giá nhà ở Canada dễ hồi phục trong 2 năm tới. Theo một báo cáo nhà ở của tập đoàn Canada Mortgage and Housing (CMHC) thì trong thời gian 2 năm tới có tới hơn 200 đơn vị nhà ở gia nhập thị trường, bổ sung cho ngành bất động sản đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn dân nhập cư. Ngoài ra chuyên gia cũng có nhận định rằng nhu cầu mua nhà sẽ nhanh lớn trở lại do thu nhập tăng do nền kinh tế tăng và nhu cầu định cư của người nước ngoài sẽ ngày càng tăng.
Đây có lẽ là cơ hội lớn dành cho các nhà đầu tư Việt Nam nếu muốn đầu tư vào đất nước lá phong
Như vậy với những phân tích mà Visa nước ngoài cung cấp thì đây chính là thời điểm giá nhà ở Canada khá thuận lợi cho việc đầu tư cũng như định cư tại thời điểm này. Mọi thông tin về đầu tư, nhập cư hay du học, lao động đều được hỗ trợ đầy đủ, chính xác và nhanh chóng.
Những lưu ý khi mua nhà ở Canada
Bạn không nên tiếc tiền thẩm định giá nhà
Bạn là một người ở đất nước khác đến Canada mua nhà. Bạn không thể phân tích được toàn bộ thị trường bất động sản Canada. Đặc biết là mỗi một tỉnh bang hay thời điểm đều có những mức giá khác nhau.
Chính vì thế bạn nên thẩm định giá trị ngôi nhà sắp mua. Bạn cũng nên tin vào dịch vụ thẩm định vì hầu như bát kì ai mua nhà ở Canada đều sử dụng dịch vụ này.
Luật sư trong quá trình mua nhà
Khác với trong nước mọi hoạt động mua bán nhà ở Canada diễn ra đều cần có sự giám sát của luật sư. Điều đó giúp cho việc mua bán nhà ở Canada diễn ra hợp pháp và an toàn hơn. Không chỉ giá nhà ở Canada được đảm bảo trong suốt quá trình giao dịch. Mọi thỏa thuận dù lớn nhỏ đều có căn cứ pháp luật thông qua luật sư.
Luật sư là người không thể thiếu trong công cuộc mua bán nhà của bạn
Vay ngân hàng để mua nhà
Hầu như mọi người đều có ý định vay ngân hàng để mua nhà đặc biệt tại những thành phố có giá nhà ở cao như Vancouver và Toronto. Thời hạn vay ngân hàng tại đây lên tới hàng chục năm với nhiều điều kiện không quá khó khăn. Nếu bạn muốn biết rõ thông tin về vay ngân hàng để mua nhà có thể liên hệ ANB để được hướng dẫn.
Hy vọng rằng sau bài viết này các bạn đã có được những thông tin bổ ích về giá nhà đất ở Canada và có được những cơ sở cho dự định trong tương lai. Truy cập dịch vụ visa nước ngoài để cập nhật những thông tin mới nhất về giá nhà ở Canada nhé.
